MARC details
| 000 -CABECERA |
|---|
| Longitud fija campo de control |
03482cam a22003977 4500 |
| 001 - NÚMERO DE CONTROL |
|---|
| Número de control |
w28252 |
| 003 - IDENTIFICADOR DELl NÚMERO DE CONTROL |
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| Identificador del número de control |
NBER |
| 005 - FECHA Y HORA DE LA ÚLTIMA TRANSACCIÓN |
|---|
| Fecha y hora de la última transacción |
20211020103400.0 |
| 006 - CÓDIGOS DE INFORMACIÓN DE LONGITUD FIJA - CARACTERÍSTICAS DEL MATERIAL ADICIONAL |
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| Códigos de información de longitud fija - Características del material adicional |
m o d |
| 007 - CAMPO FIJO DE DESCRIPCIÓN FÍSICA |
|---|
| Campo fijo de descripción física |
cr cnu|||||||| |
| 008 - CÓDIGOS DE INFORMACIÓN DE LONGITUD FIJA |
|---|
| Códigos de información de longitud fija |
210910s2020 mau fo 000 0 eng d |
| 100 1# - PUNTO DE ACCESO PRINCIPAL-NOMBRE DE PERSONA |
|---|
| Nombre de persona |
<a href="Buchak, Greg.">Buchak, Greg.</a> |
| 245 10 - TÍTULO PROPIAMENTE DICHO |
|---|
| Título |
Why is Intermediating Houses so Difficult? Evidence from iBuyers / |
| Mención de responsabilidad, etc. |
Greg Buchak, Gregor Matvos, Tomasz Piskorski, Amit Seru. |
| 260 ## - PUBLICACIÓN, DISTRIBUCIÓN, ETC. (PIE DE IMPRENTA) |
|---|
| Lugar de publicación, distribución, etc. |
Cambridge, Mass. |
| Nombre del editor, distribuidor, etc. |
National Bureau of Economic Research |
| Fecha de publicación, distribución, etc. |
2020. |
| 300 ## - DESCRIPCIÓN FÍSICA |
|---|
| Extensión |
1 online resource: |
| Otras características físicas |
illustrations (black and white); |
| 490 1# - MENCIÓN DE SERIE |
|---|
| Mención de serie |
NBER working paper series |
| Designación de volumen o secuencia |
no. w28252 |
| 500 ## - NOTA GENERAL |
|---|
| Nota general |
December 2020. |
| 520 3# - NOTA DE SUMARIO |
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| Sumario, etc, |
We study the frictions in dealer-intermediation in residential real estate through the lens of "iBuyers," technology entrants, who purchase and sell residential real estate through online platforms. iBuyers supply liquidity to households by allowing them to avoid a lengthy sale process. They sell houses quickly and earn a 5% spread. Their prices are well explained by a simple hedonic model, consistent with their use of algorithmic pricing. iBuyers choose to intermediate in markets that are liquid and in which automated valuation models have low pricing error. These facts suggest that iBuyers' speedy offers come at the cost of information loss concerning house attributes that are difficult to capture in an algorithm, resulting in adverse selection. We calibrate a dynamic structural search model with adverse selection to understand the economic forces underlying the tradeoffs of dealer intermediation in this market. The model reveals the central tradeoff to intermediating in residential real estate. To provide valuable liquidity service, transactions must be closed quickly. Yet, the intermediary must also be able to price houses precisely to avoid adverse selection, which is difficult to accomplish quickly. Low underlying liquidity exacerbates adverse selection. Our analysis suggests that iBuyers' technology provides a middle ground: they can transact quickly limiting information loss. Even with this technology, intermediation is only profitable in the most liquid and easy to value houses. Therefore, iBuyers' technology allows them to supply liquidity, but only in pockets where it is least valuable. We also find limited scope for dealer intermediation even with improved pricing technology, suggesting that underlying liquidity will be an impediment for intermediation in the future. |
| 530 ## - NOTA DE FORMATO FÍSICO ADICIONAL DISPONIBLE |
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| Nota de formato físico adicional disponible |
Hardcopy version available to institutional subscribers |
| 538 ## - NOTA DE DETALLES DEL SISITEMA |
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| Nota de detalles del sistema |
System requirements: Adobe [Acrobat] Reader required for PDF files. |
| 538 ## - NOTA DE DETALLES DEL SISITEMA |
|---|
| Nota de detalles del sistema |
Mode of access: World Wide Web. |
| 588 0# - NOTA DE FUENTE DE LA DESCRIPCIÓN |
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| Nota de fuente de la descripción |
Print version record |
| 690 #7 - CAMPOS LOCALES DE ENCABEZAMIENTO DE MATERIA |
|---|
| Término local o nombre geográfico como elemento de entrada |
G0 - General |
| Fuente de encabezamiento o término |
Journal of Economic Literature class. |
| 690 #7 - CAMPOS LOCALES DE ENCABEZAMIENTO DE MATERIA |
|---|
| Término local o nombre geográfico como elemento de entrada |
G2 - Financial Institutions and Services |
| Fuente de encabezamiento o término |
Journal of Economic Literature class. |
| 690 #7 - CAMPOS LOCALES DE ENCABEZAMIENTO DE MATERIA |
|---|
| Término local o nombre geográfico como elemento de entrada |
G5 - Household Finance |
| Fuente de encabezamiento o término |
Journal of Economic Literature class. |
| 690 #7 - CAMPOS LOCALES DE ENCABEZAMIENTO DE MATERIA |
|---|
| Término local o nombre geográfico como elemento de entrada |
L0 - General |
| Fuente de encabezamiento o término |
Journal of Economic Literature class. |
| 690 #7 - CAMPOS LOCALES DE ENCABEZAMIENTO DE MATERIA |
|---|
| Término local o nombre geográfico como elemento de entrada |
R20 - General |
| Fuente de encabezamiento o término |
Journal of Economic Literature class. |
| 700 1# - PUNTO DE ACCESO ADICIONAL - NOMBRE DE PERSONA |
|---|
| Nombre de persona |
Matvos, Gregor. |
| 700 1# - PUNTO DE ACCESO ADICIONAL - NOMBRE DE PERSONA |
|---|
| Nombre de persona |
Piskorski, Tomasz. |
| 9 (RLIN) |
18618 |
| 700 1# - PUNTO DE ACCESO ADICIONAL - NOMBRE DE PERSONA |
|---|
| Nombre de persona |
Seru, Amit. |
| 710 2# - PUNTO DE ACCESO ADICIONAL - NOMBRE DE ENTIDAD |
|---|
| Nombre de entidad o nombre de jurisdicción como elemento inicial |
National Bureau of Economic Research. |
| 830 #0 - PUNTO DE ACCESO ADICIONAL DE SERIE - TÍTULO UNIFORME |
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| Título uniforme |
Working Paper Series (National Bureau of Economic Research) |
| Designación de volumen o secuencia |
no. w28252. |
| 856 40 - LOCALIZACIÓN Y ACCESO ELECTRÓNICO |
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| Identificador Uniforme del Recurso (URI) |
<a href="https://www.nber.org/papers/w28252">https://www.nber.org/papers/w28252</a> |
| 856 ## - LOCALIZACIÓN Y ACCESO ELECTRÓNICO |
|---|
| Texto del enlace |
Acceso en línea al DOI |
| Identificador Uniforme del Recurso (URI) |
<a href="http://dx.doi.org/10.3386/w28252">http://dx.doi.org/10.3386/w28252</a> |
| 942 ## - ENTRADA DE ELEMENTOS AGREGADOS (KOHA) |
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| Fuente de clasificaión o esquema |
Dewey Decimal Classification |
| Koha [por defecto] tipo de item |
Working Paper |
